Memiliki rumah

Hal Ini membuat sebagian orang tidak yakin atau bahkan lebih memilih untuk menunda mea mbeli kebutuhan jangka panjang tersebut. Padahal sebenarnya, ada banyak cara yang bisa digunakan untuk mendapatkan rumah idaman meskipun dengan gaji pas-pasan.

Berikut ini cara atur keuangan agar bisa memiliki rumah idaman :

• 1. Atur keuangan sebaik mungkin

Keputusan membeli rumah tentu bukan keputusan mudah, mengingat harus memisahkan antara kebutuhan primer dengan tersier terlebih dahulu.

Atur gaji untuk mengetahui berapa biaya ideal yang bisa dikeluarkan. Setelah semua sudah diketahui secara jelas, buatlah anggaran rincian untuk membayar Down Payment (DP) rumah yang anda inginkan, beserta biaya cicilan setiap bulannya.

• 2. Pilihlah KPR yang tepat

Sebelum memilih Kredit Pemilikan Rumah (KPR), tentukan dulu bank mana yang tepat dan memiliki suku bunga paling rendah untuk menjamin rumah Anda selama beberapa tahun ke depan.

Setiap KPR rata-rata menyediakan tenggat waktu yang sama yaitu berkisar 10-15 tahun. Dengan begitu, Anda harus berhati-hati, karena lamanya waktu membayar menentukan besaran cicilan yang harus Anda bayar setiap bulannya.

• 3. Pahami persyaratannya

Memiliki rumah dengan metode KPR memang sedang gencar disuarakan, tapi jangan sampai Anda asal membeli tanpa tahu persyaratan di dalamnya.

Setiap bank memiliki persyaratan yang berbeda-beda, untuk itu Anda perlu melakukan survei ke bank terkait, agar tidak terkecoh saat mengajukan KPR.

• 4. Buat usaha sampingan untuk tambahan pemasukan

Persiapkan usaha sampingan dengan modal kecil untuk menyokong dana-dana lain di luar cicilan rumah. Yang terpenting, sesuaikan usaha dengan gaji yang Anda miliki saat ini agar tidak menyusahkan di kemudian hari.

Hal ini diharapkan dapat menjadi penyeimbang untuk gaya hidup dan kebutuhan Anda di masa yang akan datang.

• 5. Bandingkan nilai investasi lingkungan rumah

Satu hal yang juga tidak boleh Anda lupakan adalah membandingkan. Ya, membandingan rumah satu dengan rumah lainnya memang terkadang menyita waktu, tapi hal ini justru bisa berdampak baik agar tidak timbul penyesalan setelah membeli.

Analisa ini penting berhubung harga jual rumah yang tiap tahunnya semakin melonjak.

• 6. Berlatih mencicil

Saat akan mencicil rumah, cobalah berlatih untuk mencicil suatu barang yang tidak terlalu mahal harganya. Dan rasakan apakah cicilan tersebut menambah beban hidup Anda atau justru menguntungkan Anda.

Jika cicilan tersebut dirasa tidak memberatkan, tandanya Anda sudah mulai siap untuk mencicil sesuatu yang lebih besar, seperti rumah misalnya.

• 7. Tetap konsisten dan bersabar

Tujuh hal di atas sudah dapat Anda lakukan? Jika sudah, tetaplah konsisten dan bersabar, karena semua butuh proses dan akan indah pada waktunya. Jadi, jangan pernah takut membeli rumah walau gaji masih pas-pasan ya.

(sumber : karir.com)

The post 7 Cara Punya Rumah Meski Gaji Pas-pasan appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.

Termasuk Samsung, salah satu perusahaan elektronik penyedia jasa smart home.

Director Smart Appliances, Digital Appliances Business Samsung Electronics, Yoon Ho Choi, mengatakan smart home pada dasarnya adalah rumah biasa. Namun, dikatakan pintar karena ada perangkat-perangkat cerdas di dalam rumah tersebut.

“Ketika semua perangkat terhubung menjadi satu. Itulah smart home,” kata Yoon Ho Choi dalam Samsung Forum 2016 di Kuala Lumpur, Malaysia.

Choi mengungkapkan, keberadaan perangkat di dalam smart home tak lain untuk berkomunikasi saling mendekatkan para anggota keluarga yang bernaung di bawah satu atap.

Ia mencontohkan, misalnya Familiy Hub Refrigerator bisa memastikan buah-buahan dan sayuran di dalam kulkas tetap segar hanya dengan memantau lewat ponsel.

“Rasanya seperti ‘travelling with your home’. Di mana pun saya berada, saya akan terkoneksi dengan rumah,” tambah Choi.

Hampir di setiap kehidupan orang, lanjut Choi, sudah lebih dulu terkoneksi. Selain itu, setiap orang juga memiliki gaya sendiri dalam kehidupannya. Untuk itu, smart home memastikan antara konektivitas dan gaya seseorang bisa sejalan.

“Kami ingin membawa smart home ke dalam gaya hidup anda yang sudah terkoneksi,” tegas Choi.

Lapisan keamanan

Dalam sebuah sistem operasi, termasuk di perangkat-perangkat pintar yang menjadi “otak” smart home, Choi tak menutup kemungkinan ada celah untuk diserang hacker. Apalagi dengan sistem berjejaring smart home yang terkoneksi satu sama lain.

“Kami sangat memperhatikan betul antara privasi dan keamanan,” kata Choi.

Setidaknya ada empat lapisan yang tergabung dalam sistem keamanan. Empat lapisan yang enggan disebutkan Choi tersebut diklaim dapat terjamin keamanannya karena pihaknya bekerja keras untuk memberikan pelayanan pada konsumen.

“Itu tantangan bagi kami. Saya tahu di tahun 2016 aan semakin banyak perangkat yang berbasis IoT, tapi di tahun setelah itu Anda akan melihat banyak security solution di pasar,” kata Choi.

Smart home di Indonesia

Setiap negara memiliki kriteria tersendiri untuk smart home, termasuk Indonesia. Menurut Choi, konsep terbaik smart home di Indonesia adalah yang menekankan pada aspek keluarga.

“Karena bagian terpenting di Indonesia yakni terhubung satu sama lain. Anak, orangtua, dan keluarga lainnya saling terhubung satu sama lain di dalam rumah,” kata Choi.

Apalagi melihat jumlah populasi penduduk dan pemilik smartphone di Indonesia, seharusnya konsep smart home dapat berkembang pesat.

Namun, konsep smart home di Indonesia bukan tanpa halangan. Butuh jaringan internet kuat untuk antara perangkat saling terhubung.

Terkait halangan tersebut, Choi meyakinkan bahwa smart home bukan hanya sekadar konektivitas jaringan.

“Saya akan berpikir tentang rumah dan keluarga. Sedangkan teknologi koneksi merupakan hal yang mudah. Anda hanya perlu berinvestasi dan selesai,” kata Choi.

Namun, Choi belum memastikan kapan Samsung akan masuk membawa masuk konsep smart home miliknya ke Indonesia.

(sumber : tekno.kompas.com)

The post Konsep Rumah Pintar ala Samsung appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.

Dari sisi rukyat dari 6 wilayah yaitu Belu di NTT, Jombang, Bangkalan, Kebumen, Gresik dan Bojonegoro semua telah melihat hilal.

“Atas dasar perhitungan hisab dan laporan petugas yang melihat hilal, menyepakati kita sudah masuk Ramadan, maka kemudian secara mufakat disepakati puasa 1 Ramadan 1437 H akan dimulai besok hari Senin tanggal 6 juni 2016,” kata Menteri Agama Lukman Hakim Saifuddin di Gedung Kemenag, Thamrin, Jakarta Pusat, Minggu (5/6).

Politikus PPP ini menambahkan, dengan penetapan 1 Ramadan ini, pemerintah berharap menjaga bulan Ramadan dengan kualitas ibadah. Selain itu, ia juga meminta setiap umat menjaga toleransi.

“”Menjaga toleransi. Karena satu dan lain hal tidak menjalani puasa dan saling menghargai satu dengan lain kesucian tetap kita jaga,” ujarnya

(sumber : merdeka.com)

The post Awal Puasa 1 Ramadhan 1437H appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.

Jika pada tahun 2011 harga jualnya 20.000 yuan (Rp 41 juta) per m2, sekarang sudah ditawarkan 60.000 yuan (Rp 124 juta) per m2. Bahkan sejumlah properti ada yang berani mematok harga lebih dari 72.000 yuan per m2, atau 50 persen lebih tinggi daripada harga di pinggiran Shanghai.

Tingkat pertumbuhannya lebih tinggi daripada lokasi premium seperti Nanjing Road, Huaihai Road and Lujiazui. Sebagai perbandingan, dalam periode yang sama, harga rata-rata residensial di daerah tersebut hanya naik dua kali lipat. Dari yang sebelumnya 20.000 yuan (Rp 41 juta) per m2, jadi 40.000 yuan (Rp 82.000) per m2. Ini serupa dengan tingkat pertumbuhan rata-rata daerah pinggiran.

Nanjing Road Shanghai

“Naiknya harga jual properti komersial itu karena pasok terbatas, sementara permintaan membesar. Kami memperkirakan harga akan terus tumbuh hingga mencapai titik kestabilan baru pada tengah tahun 2016, setelah resort tersebut dibuka,” papar Joe Zhou, head of research JLL East China.

Selain karena Disney fever, terutama untuk ruang ritel, alasan lainnya adalah ekspektasi atas jumlah pengunjung yang sangat besar. Diperkirakan mencapai 10 juta pengunjung pada tahun pertama, dan 30 juta pada tahun-tahun berikutnya. Menurut laporan commercial property services firm RET, gabungan jumlah pengunjung resort tersebut dan area lainnya menghasilkan nilai konsumsi sebesar 45 miliar yuan. Penilaian ini didasarkan pada data Biro Statistik Kota Shanghai, jumlah wisatawan ke Shanghai saat ada penyelenggaraan Expo 2010, 1 Mei -31 Oktober 2013, jumlah konsumsi gabungan mencapai 48 miliar yuan. Untuk biaya makan malam saja senilai lebih dari 2 miliar yuan.

Sebagai kota terbesar di Tiongkok, kondisi pasar properti Shanghai juga hampir dengan banyak kota lainnya. Semua sedang jatuh. Karena itu, semua berharap besar pada Shanghai Disney Resort. Bahkan mereka berharap kalau efek positif resort tersebut terhadap ruang ritel Shanghai bisa lebih kuat dari pada Expo 2010. Pasalnya, resort itu lebih permanen dan bisa menarik lebih banyak pengunjung untuk tinggal di kota dalam periode yang lebih panjang.

Lu Wenxi, manager Centaline Property Agency, memperkirakan setiap 1 yuan dari harga tiket, 8 yuan-nya akan digunakan untuk membayar biaya makan, akomodasi dan membeli barang. Belum lagi, imbuhnya, pekerja di resort tersebut yang bisa lebih dari 10.000 orang. “Mereka pasti membutuhkan konsumsi dan mencarinya di lingkungan sekitar. Gabungan semuanya tentu tidak hanya memberi keuntungan bagi resort, tapi juga seluruh kota,” kata Lu.

Untuk mendukung beroperasinya Shanghai Disney Resort, pemerintah kota juga sudah menyiapkan infrastruktur kota di sekitarnya menjadi lebih baik. Tidak hanya untuk urusan transportasi, juga akomodasi dan belanja. Bahkan pemkot Shanghai sudah merencanakan the Shanghai International Tourism and Resort Zone (SITRZ), yaitu zona wisata internasional seluas 20,6 km2. Di dalam area ini akan dikembangkan area seluas 13 km2 untuk hotel-hotel, restoran, entertainment centers, taman dan fasilitas olah raga. Antara zona dan resort itu nanti akan dihubungkan dengan dua jalur subway yang juga akan terkoneksi dengan jaringan kereta ke pusat kota.

Di sekitar resort ini sudah dibangun sejumlah hotel berjaringan internasional dan lokal, untuk semua kelas termasuk kelas bujet seperti GreenTree Inn dan Jinjiang Inns. Selain itu, menurut pemerintah wilayah Pudong, ada sekitar 1.000 kamar tipe bed-and-breakfast, yang lokasinya dekat dengan resort dan memenuhi syarat keamanan dan kenyamanan wisatawan.

Menyusul adalah aneka department store dan aneka gerai komersial. Salah satunya berupa kompleks belanja mewah seluas 50 ribu m2 dan akan ditempati lebih dari seratus merek, di sebelah Shanghai Disney Resort. Pengembangnya adalah kolaborasi pemilik jaringan ritel Value Retail dan Shanghai Shendi Group, operator SITRZ, yang keduanya sudah menanda-tangani kerjasama tahun 2014.

Siu Wing Chu, head of retail at Savills China, mengatakan pusat ritel di Shanghai, seperti the Yuyuan Garden, the Bund, Huaihai Road dan Nanjing Road, semuanya akan ditingkatkan kualitasnya dan direnovasi. “Semua akan dibuat lebih menarik dan baru,” katanya. Siu yakin kalau toko-toko di sini juga akan didatangi oleh pengunjung Disneyland Shanghai, sebab di situ juga terdapat sejumlah toko waralaba produk Disney. Karena itu, “Kami memperkirakan tarif sewa ruang ritel di lokasi-lokasi kunci akan tumbuh,” tandas Siu.

(Sumber: www.housing-estate.com)

The post Shanghai dan Disneyland appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.

Dikutip dari VIVA.co.id – Bank Indonesia (BI) telah menurunkan tingkat suku bunga acuannya sebesar 0,25 basis poin (bps) menjadi 7,25 persen beberapa waktu yang lalu.

Namun, penurunan ini dianggap belum akan berdampak pada industri domestik, terutama sektor properti.

Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI), Eddy Hussy, mengatakan selama bunga perbankan tidak mengikuti langkah bank sentral untuk menurunkan suku bunganya, sulit rasanya pertumbuhan properti pada tahun ini akan membaik dibandingkan tahun lalu.

“Bagi kami para pengembang, properti butuh bunga yang lebih rendah. KPR (kredit pemilikan rumah) itu jangka panjang semua. Rata-rata mereka 10-15 tahun,” ujar Eddy di Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian Jakarta, Jumat 5 Februari 2016.

Eddy menjelaskan, jika bank sentral kembali melonggarkan kebijakan moneternya, tentu tidak hanya sektor properti yang terkenda dampak positif, melainkan sektor industri lainnya. Dengan begitu, ekonomi nasional akan bergerak secara merata.

Meski begitu, dia tetap mengapresiasi langkah bank sentral yang telah menurunkan tingkat suku bunga acuannya.

Dia berharap, ke depan BI akan mempertimbangkan untuk melonggarkan kembali kebijakan moneternya.

“Kami tetap sambut positif. Kalau bisa lebih rendah lagi (suku bunga acuan), akan beda lagi pertumbuhan properti di tahun ini. Sekarang BI Rate 7,25 persen. Kami harapkan bisa turun lagi,” kata Eddy. (ren)

(sumber : bisnis.news.viva.co.id)

The post Industri Properti Butuh Suku Bunga Kredit yang Rendah appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.

Saat membangun rumah pastinya kita menginginkan bangunan rumah kita terlihat indah dan kokoh,  Bila Anda menggunakan kontraktor untuk membangun rumah Anda, sebagian besar pemilihan bahan bangunan dilakukan oleh kontraktor. Namun demikian, ada baiknya Anda juga memahami bagaimana kontraktor memastikan kualitas bahan yang digunakan.

1. Besi Beton

Besi beton memilki banyak variasi tergantung dari jenis ukurannya dari ukuran terkecil 10 mm sampai ukuran terbesar 12 meter untuk bangunan yang kokoh belilah beso yang berukuran besar. Dan telitilah sebelum membeli besi tersebut.

2. Pasir

Pasir sebagai bahan dasar pembangunan dan renovasi properti merupakan bahan material yang wajib kita beli saat ingin membangun rumah karena pasir merupakan bahan pokok dalam membangun rumah. Beginilah cara memilih pasir untuk bangunan anda.

Pasir harus memeiliki butiran yang tajam. Untuk mengetahuinya ambil pasir kemudian digenggam, butiran pasir yang baik akan terasa tajam pada permukaan telapak tangan.

Jika dilihat secara visual, terlihat butiran pasir memiliki ragam bentuk butiran Pasir yang baik kalau kita kepal pasirnya maka pasir tidak akan menggumpal. Hasil adukan pasir jenis ini dengan semen akan menghasilkan plesteran dinding yang sangat keras namun teksturnya kasar sehingga mempengaruhi acian.

Sedangkan pasir yang kurang bagus bila dikepal maka pasir akan menggumpal. Hasil adukan dengan semen menghasilkan plasteran yang tidak sekeras pasir pasir yang baik,namun tekstur plesteran lumayan halus sehingga memudahkan aci. Tidak mengandung lumpur lebih dari 5% dan sewaktu dikepal tidak ada lumpur yang tertinggal

3. Semen

Semen yang beredar di pasaransaat ini memiliki kesamaan, baik harga maupun kualitasnya. Namun sebaiknya menggunakan semen yang bermerk untuk mendapatkan plesteran yang kuat agar bangunan anda bagus dan kontruksi lebih kuat.

4. Bata Merah atau Batako

Sebaiknya dalam membangun rumah menggunakan bata merah yang berukuran sedang, memiliki kekuatan keras, tidak mudah pecah, dan memiliki ukuran yang seragam. Fungsi bata merah dapat digantikan oleh batako apabila dana yang tersedia tidak mencukupi, namun dari segi kekuatan bata merah lebih kuat daripada batako.

Perbandingan pada bata merah dengan batako:

Bata merah lebih kuat dibandingkan batako karena dimensi dan rongga batako lebih besar daripada bata merah.

Bata merah tidak menyerap panas sehingga bangunan dengan dinding bata merah lebih sejuk (dingin) suasana dalam rumah.

Batako lebih hemat biaya daripada bata merah dan dari segi waktu pemasangan batako lebih cepat, jumlah adukan yang dipakai serat harga per m2.

Bila di tidak diplester, batako memberikan tekstur dinding yang lebih rapi dibanding bata merah.

menurut masyarakat bahwa batako adalah bahan bangunan kelas dua, terkadang membuat nilai jual kembali rumah yang dibangun dengan bahan batako akan jatuh.

5. Kayu

Beberapa hal yang harus diperhatikan dalam memilih kayu yang baik untuk renovasi dan pembangunan properti anda adalah:

Pilihlah kayu dengan kadar air dibawah 20% agar konstruksi bangunan kuat. Sebaiknya menggunakan kayu konstruksi dari kalimantan, seperti kayu kamper samarinda dan kamper rasamala, agar rumah yang dibangun kokoh. Menggunakan kayu yang sudah di Oven/dikeringkan agar kayu tidak cepat lapuk.

6. Genteng

Genteng tanah liat dan beton menjadi primadona pasar karena lebih indah dan suasana rumah yang dirasakan lebih dingin. Kerangka atap atau kuda-kuda harus lebih kuat apabila kita menggunkan genteng-genteng tersebut.

7. Cat Rumah

Dalam memilih cat untuk pembangunan property anda, sering orang beranggapan dengan harga cat yang mahal pasti akan bagus hasilnya tapi ada tahap yang benar untuk memilh cat.Faktor no.1 yang harus kita tentukan untuk bidang manakah cat itu akan digunakan , untuk interior / exterior untuk hasil yang maksimal usahakan menggunakan produk cat yang tepat guna.Salah satu hal lagi yang perlu kita pertimbangkan adalah pilihan warna yang sesuai dg selera kita.

Tentunya warna cat ruangan menentukan/berpengaruh pada mood suasana hati orang yang tinggal didalamnya. warna2 lembut memberikan kesan sejuk ruangan lebih luas sedang warna kuat sepeti merah ,hitam , coklat memberikan kesan hangat dan berkesan mempersempit ruangan.

8. Keramik

Memilih keramik mungkin merupakan bagian yang tersulit karena ada ribuan warna, ukuran, gaya, bentuk dan kualitas. pernah salah bila memilih ubin berwarna netral seperti putih atau krem muda. Bila memilih warna yang lebih mencolok, konsultasikan dengan arsitek . Dalam  keserasiannya dengan elemen lain dari rumah. Keramik  tersedia dalam berbagai ukuran, dari mulai 20 x 20 cm, 25 x 25 cm, 30 x 30 cm, 45 x 45 cm sampai 60 x 60 cm. Kualitas keramik biasanya dibedakan oleh produsen sebagai KW1 (paling baik), KW2 (sedang), dan KW3 (jelek).

KW1 merupakan keramik sempurna tanpa cacat, baik retakan, warna atau dimensi. KW3 merupakan keramik  cacat. Bila mempunyai dana lebih, usahakan memilih keramik KW1. Namun, bila dana terbatas, keramik KW2 pun masih bisa menghasilkan lantai yang baik bila dipasang dengan tepat. keramik ada yang mengkilap dan tidak. Keramik terbuat dari campuran tanah liat yang dipres, kemudian lapisan mengkilap diterapkan pada bagian atas dan dipanggang. Keramik berkilap tersedia dalam high-gloss, matte, dan kasar

Semoga dengan informasi ini anda bisa mendapatkan Kualitas Bangunan Property sesuai dengan yang anda inginkan. ” Delapan Maju Sugiharto ” juga bergerak di bidang pembangunan dan renovasi properti untuk pembangunan dan renovasi Villa, Kos-Kosan, Perkantoran, Gudang dan Rumah Pribadi, Silahkan hubungi kami saat ini juga untuk mendapatkan pembangunan Properti sesuai dengan yang anda harapkan!

The post Cara Mudah Memilih Bahan Properti appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.

Yogyakarta:

Kepala Dinas Perindustrian Perdagangan Koperasi dan Pertanian (Disperindagkoptan) Kota Yogyakarta, Suyana, kepada RRI mengungkapkan, adanya tren kenaikan permintaan dan juga harga sejumlah kebutuhan pokok menjelang akhir tahun.

Seperti halnya pada Hari Raya Idul Fitri, harga beberapa kebutuhan pokok diprediksi merangkak naik pada saat musim libur Natal dan Tahun Baru.

Suyana juga menjelaskan, instansinya akan mengantisipasi kenaikan harga sejumlah kebutuhan pokok masyarakat.

“Kalau antisipasi pasti, dari sisi BBM, tabung gas, beras pasti diantisipasi kaitannya dengan Tahun baru. Memang Pemerintah pusat mengatakan sudah tidak ada hari raya yang besar, tetapi di Yogya liburan itu adalah hari raya juga,”

Disperindagkoptan Kota Yogyakarta, dalam waktu dekat akan melakukan operasi pasar (OP) untuk komoditas beras yang akan tersebar di 14 kecamatan.

“Tetapi kita inikan sudah siap-siap mengadakan OP, ini ke depan ada OP di 14 Kecamatan dan 2 Pasar,” ungkapnya.

Suyana menegaskan, meski di sejumlah daerah pasokan beras impor telah membanjiri pasar-pasar tradisional, di Kota Yogyakarta stok beras lokal diprediksi, masih cukup untuk beberapa bulan ke depan. Sebab itu, pihaknya memandang keberadaan beras impor masih belum diperlukan. (Ros/AKS)

(sumber: www.rri.co.id)

The post Waspada Lonjakan Harga Kebutuhan Pokok Natal dan Tahun Baru 2016 appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.

DASAR HUKUM

Dasar hukum izin ini adalah Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2009 Tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Selain itu, masih ada Peraturan Daerah Kabupaten/Kota yang mengatur secara rinci tentang Retribusi Izin Gangguan. Bahkan pada kabupaten tertentu ada yang menerapkan rumus untuk nenentukan besar biaya retribusi ini. Misalnya, Pemerintah Daerah Kabupaten Bogor mengeluarkan Perda No. 10 Tahun 2012, yang secara rinci mengatur besar retribusi untuk izin ini.

Secara matematis, besar retribusi adalah luas ruang usaha dikali indeks lokasi dikali indeks gangguan dikali retribusi per meter. Indeks lokasi masih dibagi lagi. Jalan negara- indeks lokasinya 5; jalan provinsi, 4; jalan kabupaten, 3, jalan desa, 2. Untuk intensitas gangguan yang tinggi dikenakan indeks gangguan 5; sedang, 4; kecil, 2. Hasil perkalian antara luas tempat usaha, indeks lokasi dan indeks gangguan dan tarif per meter- itulah total retribusi yang harus Anda bayar kepada pemerintah daerah.

Izin gangguan HO ini bisa ‘mengganggu Anda’, khususnya bagi Anda pemilik usaha kecil atau pemula. Namun demikian, Anda harus ‘tunduk’ kepada peraturan daerah ini kalau usaha Anda mau beroperasi secara legal.

Retribusi Izin ini bukan tanpa tujuan. Retribusi ini merupakan pembayaran atas pemberian izin tempat usaha Anda sebagai pribadi atau badan dilokasi tertentu yang menimbulkan bahaya, kerugian dan gangguan. Ini dimaksudkan untuk pembinaan, pengaturan, pengendalian dan pengawasan atas kegiatan pemanfaatan ruang, penggunaan sumber daya alam, barang, prasarana sarana atau fasilitas tertentu guna melindungi kepentingan umum dan menjaga kelestarian lingkungan.

PERSYARATAN IZIN GANGGUAN (HO) :

1. Fotokopi KTP pemohon yang masih berlaku
2. Dokumen untuk mengelola lingkungan hidup, dikecualikan bagi usaha yang menimbulkan gangguan kecil.
3. Foto kopi Izin Membangun Bangun Bangunan (IMBB) sesuai peruntukan/fungsi, sedang bagi bangunan yang belum ber-IMBB dilampiri surat pernyataan kesanggupan mengurus IMBB bermeterai Rp. 6000, (Khusus bagi usaha yang menimbulkan gangguan kecil)
4. Foto kopi bukti kepemilikan/sertifikat tanah atau surat keterangan lain yang sah.
5. Foto kopi Akta pendirian/cabang perusahaan bagi usaha yang berbadan hukum.
6. Surat pernyataaan persetujuan/tidak keberatan dari pemilik tempat atau bukti sewa (bagi tempat usaha yang bukan milik sendiri)
7. Denah letak tempat usaha dan gambar situasi (site plan) tempat usaha yang jelas.
8. Izin Gangguan lama asli (SK dan Tanda Izin) bagi permohonan perpanjangan.
9. Surat kuasa bagi pemohon yang tidak dapat mengurus sendiri.
10. Persetujuan dari tetangga sekitar tempat usaha yang diketahui oleh pejabat setempat (Rt, Rw, Lurah dan Camat).
11. Syarat Penyediaan RTH (Ruang Terbuka Hijau) : a) Foto pergola tampak depan b) Surat pernyataan sanggup menyediakan pergola bermeterai Rp. 6000,- c) Foto bangunan tampak depan, kelihatan 2 (dua) pot dengan diameter pot 50 cm dan tinggi tanaman minimal 50 cm.
12. Stopmap snelhelter warna kuning.
13. Untuk permohonan hotel, diwajibkan melampirkan surat keterangan sebagai pelanggan PDAM.

PERSYARATAN PERPANJANGAN IZIN :

1. Fotokopi KTP pemohon yang masih berlaku.
2. Dokumen untuk mengelola lingkungan hidup, dikecualikan bagi usaha yang menimbulkan gangguan kecil.
3. Foto kopi Izin Membangun Bangun Bangunan (IMBB) sesuai peruntukan/fungsi, sedang bagi bangunan yang belum ber-IMBB dilampiri surat pernyataan kesanggupan mengurus IMBB bermeterai Rp. 6000, (Khusus bagi usaha yang menimbulkan gangguan kecil).
4. Foto kopi bukti kepemilikan/sertifikat tanah atau surat keterangan lain yang sah.
5. Foto kopi Akta pendirian/cabang perusahaan bagi usaha yang berbadan hukum.
6. Surat pernyataaan persetujuan/tidak keberatan dari pemilik tempat atau bukti sewa (bagi tempat usaha yang bukan milik sendiri).
7. Denah letak tempat usaha dan gambar situasi (site plan) tempat usaha yang jelas.
8. Izin Gangguan lama asli (SK dan Tanda Izin) bagi permohonan perpanjangan.
9. Surat kuasa bagi pemohon yang tidak dapat mengurus sendiri.
10. Persetujuan dari tetangga sekitar tempat usaha yang diketahui oleh pejabat setempat (Rt, Rw, Lurah dan Camat).
11. Syarat Penyediaan RTH (Ruang Terbuka Hijau) : a) Foto pergola tampak depan b) Surat pernyataan sanggup menyediakan pergola bermeterai Rp. 6000,- c) Foto bangunan tampak depan, kelihatan 2 (dua) pot dengan diameter pot 50 cm dan tinggi tanaman minimal 50 cm.
12. Stopmap snelhelter warna kuning.Kemudahan dalam pengurusan perijinan legalitas usaha dan property Anda, Silahkan menghubungi kami….

“Delapan Maju Sugiharto“
Alamat Kantor : JL. Kaliurang Km 5.7, Gg.Pandega Siwi No.103/ 3A Yogyakarta
e-mail : 8msugiharto@gmail.com
Phone : 081 289 85 8887 (WhatsApp)
PIN BBm : 5945B16F
www.8msugiharto.com

The post Pentingnya Pengurusan Izin Gangguan (HO) appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.

JAKARTA

Hal itu dikemukakan Menteri PU dan Perumahan Rakyat Basuki Hadimuljono saat dihubungi Republika, Selasa (3/2). Menurut, Basuki, Kemen PU-Pera berencana menyiapkan dana Rp 10 triliun untuk sektor perumahan di 2015. Anggaran ini jauh lebih besar dari alokasi tahun-tahun sebelumnya yang hanya sekitar Rp 4 triliun.

Dana Rp 10 triliun akan dimanfaatkan untuk merealisasikan pembangunan satu juta unit hunian selama 2015. Mencakup 100 ribu unit yang akan dibangun oleh pemerintah langsung untuk keperluan rumah khusus TNI, Polri, nelayan, dan kawasan perbatasan, dan 900 ribu unit melalui skema pembiayaan termasuk keterlibatan swasta.

Besaran anggaran Rp 10 triliun akan masuk usulan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara Perubahan (APBN-P) 2015. ”Bisa satu juta unit dengan uang yang ada dengan APBN,” tutur dia.

Basuki menegaskan dari total anggaran yang akan digelontorkan pemerintah untuk membangun rumah murah, hanya 20 persen saja yang akan dialokasikan untuk pembangunan murni yang nilainya sekitar Rp 2 triliun.

”Artinya unit huniannya kita yang akan bangun. Masyarakat tinggal terima jadi. Itu hanya 20 persen anggarannya dan peruntukannya di utamakan untuk TNI, POLRI, Nelayan dan masyarakat di perbatasan,” terangnya.

Sementara itu, sisanya Rp 8 triliun akan digelontorkan dalam bentuk bantuan pembiayaan perumahan. Dari anggaran ini diharapkan bisa terbangun 900 ribu unit rumah dengan dukungan swasta. ”Jadi masyarakat membeli hunian yang dibangun pengembang atau mereka membangun dengan biaya sendiri (rumah swadaya), pemerintah memberikan bantuan apakah itu keringanan uang muka atau keringanan cicilannya,” pungkas Basuki.

(sumber : www.republika.co.id)

The post Rencana Perumahan Rakyat 2015 appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.

Di Indonesia, usaha yang dilakukan di rumah (home business) umumnya lebih banyak pada jenis usaha kuliner, usaha jasa (laundry, salon, reparasi), usaha kerajinan, dan industri rumah tangga lainnya. Membangun sebuah wirausaha di rumah memang memiliki nilai plus minus tersendiri. Keuntungannya adalah pengeluaran modal bisa lebih ditekan, misalnya untuk sewa gedung atau biaya transportasi tereleminasi, setiap waktu selalu bisa bersama keluarga, dan waktu kerja disesuaikan dengan keinginan kita.

Namun kelemahan membangun bisnis di rumah diantaranya terkesan kurang profesional sehingga sulit menarik konsumen atau konsumen akan merasa enggan, harus lebih ekstra untuk memproteksi dari gangguan anggota keluarga, dan membatasi ruang gerak anggota keluarga. Jika anda memutuskan untuk tetap membangun sebuah usaha atau bisnis di rumah sebagai pilihan terbaik anda saat ini, mungkin sepuluh poin berikut menjadi langkah awal dalam memulai bisnis di rumah .

1. Menjawab pertanyaan-pertanyaan dasar
Berikut adalah beberapa pertanyaan mendasar yang wajib anda pikirkan sebelum memutuskan untuk  memulai sebuah usaha di rumah:

• Mengapa anda ingin membangun bisnis anda sendiri? Kenapa tidak bekerja ke orang lain atau menyuruh orang lain untuk melaksanakan rencana bisnis anda?
• Apa kelebihan produk atau jasa yang akan anda tawarkan untuk konsumen? Mampukah bersaing dengan para kompetitor?
• Siapa saja kira-kira yang akan menjadi pelanggan anda?
• Siapa dan bagaimana cara membiayai awal bisnis anda?
• Bagaimana cara anda membagi waktu anda dengan keluarga?
• Saat kapan anda akan bekerja, beristirahat, atau bersama keluarga?
• Di bagian mana anda akan menjalankan bisnis / usaha anda?
• Depan rumahkah, ruang tamukah, atau di gudang?
• Mampukah dan nyamankah anda mempromosikan usaha atau produk anda ke orang lain? Bagaimana caranya?
• Seberapa besar minat dan motivasi anda dalam menjalankan bisnis tersebut? Yang menjadi boss adalah diri anda sendiri, dan anak buahnya juga anda sendiri. Jika motivasi lemah, maka rasa malas akan muncul dan membuat usaha tidak berkembang.
• Bagaimana pendapat dan dukungan keluarga anda terhadap rencana anda?
• Apakah anda bersedia bekerja keras dan mengorbankan waktu istirahat anda? Ya/Tidak? Jika anda telah memikirkan jawabannya, maka berikutnya lanjut ke langkah ke 2.

2. Melakukan study kelayakan bisnis
Tidak perlu mengeluarkan uang untuk riset ini. Cukup jawab tiga pertanyaan berikut : Apakah orang-orang akan tertarik dengan apa yang akan anda tawarkan? Seberapa besar keuntungan minimal yang bisa diperoleh? Dan … Berapa jumlah kompetitor yang akan anda hadapi? Jika nilai jawaban anda plus, maka lanjut ke langkah ke 3.

3. Lakukan Market Research atau penelitian sederhana tentang pangsa pasar, baik dengan cara pengamatan, tanya jawab, portofolio pengalaman pribadi dan teman anda, serta dugaan sementara.

4. Jabarkan (petakan) rencana bisnis rumah anda dalam Analisis SWOT (Strength = kekuatan; Weaknes = kelemahan; Oppurtunity = kesempatan; dan Threat = ancaman).

5. Tulis master plan bisnis anda setelah anda melakukan analisis SWOT. Temukan berbagai macam solusi dalam menunjang rencana bisnis rumahan anda.

6. Pecahkan masalah permodalan usaha anda. Pilih alternatif financial & pinjaman yang cocok dengan kondisi anda.

7. Set Up Identitas Bisnis Anda, misalnya nama perusahaan, nama produk, logo dan motto brand anda, dan sebagainya.

8. Registrasikan Usaha Anda (jika diperlukan) dengan cara mengajukan surat izin usaha, surat izin gangguan, dan ketentuan administrasi lainnya.

9. Asuransikan bisnis dan tempat usaha anda jika punya dana lebih, guna menghindari hal-hal yang tak diinginkan.

10. Lakukan bisnis anda dengan Manajemen yang bagus
Meskipun usaha anda adalah kelas rumahan, manajemen yang bagus, baik menyangkut keuangan, kinerja, maupun disiplin waktu sangat diperlukan.

Demikianlah 10 Langkah Awal yang harus anda perhatikan bila ingin memulai bisnis dari rumah saja, agar keputusan anda ini tidak membawa sesal di kemudian hari, dengan Management serta dengan perbaikan mental diri Anda maka Kesuksesan untuk memiliki usaha sendiri dirumah pastilah dapat berhasil !

(sumber: kerjausaha)

The post 10 Langkah Memulai Bisnis di Rumah appeared first on Biro jasa perijinan dan Properti Yogyakarta.